POL
224679 Eltomash
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Novedades con respecto a la LUNA

Estimados poleses:

Para incentivar la compra de segundas alturas por parte de las inmobiliarias se ha habilitado un descuento adicional del 20% sobre el precio de tramitación de la LUNA.

Se ha habilitado también una disposición transitoria para que aquellos que hubieren tramitado su LUNA con anterioridad pudieren reclamar dicho descuento en la ventanilla.

Tomamos esta decisión para incentivar la venta de segundas alturas, que tiempo ha está parada.

Las licencias monumentales quedan definitivamente derogadas.

 1      Orden: Fecha | Votos 8 mensajes en este hilo creado hace .
224679 Eltomash
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#El Gobierno responde preguntas ante periodistas, de conformidad con la legalidad vigente.

201659 Palau
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#Palau, para [em]La Kokonga[/em].

¿Qué es la LUNA?

Gracias.

224679 Eltomash
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#[quote=Palau] Palau, para [em]La Kokonga[/em].

¿Qué es la LUNA?

Gracias. [/quote]

Es la Licencia Urbana de Nueva Altura.

Los propietarios de parcelas que quieran hacer uso del segundo nivel del mapa pueden solicitar la Licencia Urbana de Nueva Altura.

@palau

224206 Lector
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#Quiero manifestar públicamente mi malestar porque no se ofrezca esa posibilidad a los arrendadores privados. Entiendo que se quiera favorecer a las empresas inmobiliarias, pero éstas ya tienen suficientes beneficios al tener acceso a cuentas exentas y a bonificaciones, y a los que no tenemos muchas propiedades nos es imposible constituirnos como tales al estar el suelo base copado. Yo no puedo, ahora mismo, constituirme como empresa sin abocar el negocio inevitablemente a la ruina. Es una situación en la que se pierde por todos lados y que está dirigida a mantener un oligopolio que, como Gobierno liberal que se dice, creo que no procede.

224679 Eltomash
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#Estimado @Lector

Precisamente no existe un oligopolio en Pol pues no hay barreras de entrada a la nueva competencia: es más, el mercado se encuentra saturado de empresas inmobiliarias al punto de que la ocupación de la planta baja es total.

Por otra parte, se está ofreciendo un exiguo descuento a estas empresas por su razón de ser (mucho tiempo en rentabilizar una inversión) del 20% (dando un total de 70% de descuento sobre el precio base) frente al 50% de los particulares en general.

Lamento que se encuentre disgustado con la decisión, pero obedece a criterios puramente económicos y planificados.

Saludos

224206 Lector
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#Gracias por su respuesta, Sr. Presidente, pero no puedo estar más en desacuerdo con usted. No sé exactamente si no es capaz de entender lo que le he dicho, no es capaz de ver la realidad, o pretende calmarme faltando a la verdad. Créame que le digo esto sin acritud, mi única voluntad es evitar un atropello.

Negar que hay barreras de entrada a la competencia en el sector inmobiliario es simple y llanamente ridículo e impropio de usted. Yo soy el primero al que le encantaría constituirse como inmobiliaria, pero con sólo tres parcelas para alquiler no me salen las cuentas salvo que cobrara unos alquileres desmesurados, fuera totalmente de lugar y que no encontraría compradores, pues aunque usted afirme lo contrario, hay bastantes parcelas en alquiler en la planta baja (que no en venta). Yo cuento, además de las dos mías, otras tres de Histor, y no he hecho una revisión exhaustiva.

Precisamente el hecho de que no haya parcelas en venta es la mayor de las barreras de entrada, porque impide disponer de suelo nuevo. Insisto, yo tengo sólo tres parcelas, insuficientes para constituir una empresa rentable (el sueldo semanal mínimo que me tendría que pagar me arruinaría), y me sería imposible abastecerme de más. Incluso cuando hace unas semanas intenté comprar dos parcelas, las otras inmobiliarias, que manejan capitales mucho mayores que los míos, me barrieron en las subastas. Las barreras de entrada son claras e insalvables, incluso para quien no es ajeno al mundo del alquiler, así que ya para qué vamos a hablar de alguien que quisiera empezar de cero.

Y precisamente por eso esta decisión de añadir un beneficio más a las inmobiliarias, que no discuto que sea interesante, pero sí un agravio comparativo con respecto a los que somos arrendadores privados. Y recalco que no me he constituido en empresa no por voluntad, sino por imposibilidad. Esto viene a seguir ahondando en esas profundas barreras de entrada de las que me quejo. Y conste que yo no quiero bonificaciones a mis alquileres ni exenciones de impuestos, porque entiendo que algo distintas tienen que ser las empresas. Pero que tengan que tener algo que las diferencie es distinto de que ese algo tenga que ir tan en contra de los arrendadores privados.

Porque es que no me renta bajo ninguna circunstancia pagar la LUNA. ¿Usted sabe los meses que tendría que estar cobrando alquiler para que me fuera rentable? Incluso subiendo los alquileres que cobrara a una cifra de mercado, de 10 :moneda: , restando el CP semanal tardaría [b]cien semanas, esto es dos años[/b] en rentabilizarlo. ¡¡DOS AÑOS!! Y usted tiene la cara dura de asegurar que no hay barreras de entrada. Mire, a mi me da un poco igual lo que termine haciendo el Gobierno. Yo no vivo de las rentas, nunca pensé vivir de ellas ni nada. Mi voluntad con los alquileres es sólo pagar el propio CP de las parcelas que tengo, no hacerme rico, ni siquiera tener un sueldo mínimo. Pero mi enfado, evidente y creo que muy lógico y fundadamentado, no me lo voy a quedar para mí mismo. Porque no es el primer Gobierno, ni creo que sea el último, que pasa olímpicamente, no ya de romper, sino ni siquiera de actuar lo más mínimo frente al oligopolio inmobiliario, [b]aún cuando fue usted mismo el que destapó que había un cártel que fijaba los precios[/b].

Muchas gracias por su atención.

223281 kendel
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#[img]https://media.tenor.com/images/94f5d73074fae5d3c821c9a0aa9c42c9/tenor.gif[/img]

224679 Eltomash
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#Estimados @lector y @kendel

Con la última modificación legal hemos dispuesto que tanto inmobiliarias como particulares puedan acceder al 20% de descuento extra.

No así las empresas no inmobiliarias, que no disfrutarán de dicho descuento.

Gracias por su tiempo.

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